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我能贷款买一栋旧房子吗？旧房贷款能贷多少年？商业银行个人住房贷款最长贷款期限为30年。20年的二手房可以贷款吗？20年的二手房一般很难贷到款，商业银行对二手房房龄有一定限制，一般20年是最高限额，超过20年基本不放款，2.老房子的年龄不要太高。过高的标准是，老房子房龄和贷款期限不得超过40年，老房子的房龄从房子修好的第二天开始计算。

正常情况下，贷款期限为30年，商业贷款为30年。这个刚性不是很大，一般能浮5到10年。公积金贷款。竣工不到5年的房子可以贷款30年，统一5年以上的只能带15年，甚至是六七十年代的房子，而贷款20年以上的商品房，银行为了减少风很难贷款。一般住房贷款对面积没有严格要求，但对房产年限有一定要求。各地二手房房龄不同。

一般房子超过30年就不允许贷款。通常，如果房子超过20年，银行不会发放贷款。但如果是条件很好的房子，还是有机会的。比如周边学校都很好，房子位于市中心。这些条件可以让老房子申请贷款。能不能贷到，要看银行。如果一家银行不认可，你可以试试其他银行。很多贷款基本会设置房龄30年以上的二手房不提供贷款业务，房龄和贷款期限合计不得超过50年等。，而且房子越老，必然会影响部分购房者的购房计划。

我的老房子可以贷款吗？需要满足什么条件？老房子想贷款，不管是贷款人还是有贷款的老房子，都要满足一些条件才能贷款。这些条件包括以下几点。第一，旧房产权要清晰，不能模糊或修改，同时要符合国家规定的上市交易条件，避免贷款人无法还款时无法抵押房屋。而且老房子应该是可以进入房地产市场流通销售的。在此之前，你不能用旧房子做任何其他抵押。

第三，老房子不能纳入当地的城市改造拆迁计划，避免抵押期间的房屋拆迁问题，必须附有房产证、土地证等证明文件，证明老房子确实合法。四、贷款人应有合法职业和稳定收入，具备偿还贷款的能力。五、贷款人不能有违法或不良信用记录，否则不能用旧房贷款。6.贷款人应能提供经银行盖章或认可的有效质押担保。当然，也可能以旧房作为房产抵押，或者用有还款能力的第三方来担保。

1。所购房产产权应清晰，已取得房产证，或已满足领证条件，无产权纠纷，产权人和房屋所有人双方同意出售房产。2.所购房产结构完善，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3.上市交易政策没有壁垒，可以办理转让交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场的条件，容易实现，不纳入拆迁计划。

5.符合经办机构规定的其他条件。扩展信息:程序:1。借款人在贷款前填写《住房抵押申请书》，提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件。借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

大多数人急需用钱的时候，第一个想到的就是把房子抵押出去。那么问题来了，老房子能贷款吗？旧房贷款人的要求和流程是什么？接下来我给大家简单介绍一下。老房子可以贷款吗？旧房可以贷款，但必须满足这些条件；一是房屋产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，且无需任何其他抵押即可进入住房市场流通；二、房龄(从房屋竣工之日算起)和贷款期限不得超过40年；三、抵押房产未列入当地城市改造和拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门颁发的《房产证》和《土地证》。

【算算家里装修要花多少钱】现在的人都有一种怀旧的心态，尤其是一些老人喜欢住老房子，但是据说大部分银行是不会允许你申请十年以上的贷款的。如果他们这样做，他们的贷款将非常少。下面小编就给大家介绍一下老房子贷款可以贷多少年。旧房贷款能贷多少年？商业银行个人住房贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力，与借款人协商确定。

贷款期限最长不得超过30年；借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。旧房贷款需要什么条件？1.老房子的产权要清晰不含糊，不能模糊，不能修改。同时要符合国家规定的上市交易条件，也要防止贷款人无法偿还贷款时无法抵押房屋。2.老房子的年龄不要太高。过高的标准是，老房子房龄和贷款期限不得超过40年。老房子的房龄从房子修好的第二天开始计算。

【算算家里装修要花多少钱】现在很多人为了买新房，选择卖掉旧房。但银行通常对二手房房龄有规定。有卖家担心，因为老房子太旧，银行不会放贷，导致买家不买。那么老房子可以贷款吗？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1.老房能不能贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求旧房产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。比如老房子要有房产证、土地证等证明文件；老房子不在当地城市改造拆迁范围内，等等。

现在银行普遍要求二手房房龄不能超过20年、25年，有的银行规定房龄不能超过15年。不同的银行对房龄有不同的规定。具体可以咨询银行工作人员。此外，住房贷款的到期日不能超过土地使用期限。3.银行在审批住房贷款时还会考虑房屋的地段、单价、面积等因素。如果老房子位置偏僻、面积小、房价不高，通常能批下来的贷款额度相对较低，甚至会因为房子升值保值空间小而被拒绝贷款。

房龄20年的二手房一般很难拿到贷款。商业银行对二手房房龄有一定限制。一般20年是最高限额，超过20年基本不放款。但是银行之间的规定并不统一。一些银行可能对年龄限制更宽松。想买老房子，可以多咨询银行。买老房子有什么坏处？1.环境不好。这些老房子是很久以前建造的。一般来说，很久以前建的房子，在绿化方面一般都达不到很多购房者的要求。另外，由于房屋建筑密集，建筑间距自然会相对较小。一旦发生火灾，消防车根本无法进入。住在这样的社区里是很危险的。

对于超过18年楼龄的物业，银行不会提供按揭贷款。对于15年以上的房产，贷款比例也会降低，年纪大了就拿不到贷款了。在买房时，很多人会发现，对于30年以上的房龄，银行会拒绝贷款，为什么，你知道吗？旧房只要符合抵押贷款条件，就是可以贷款的房子:房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，不需要任何其他抵押就可以进入房地产市场；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；贷款人要求凡在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合以下条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

老房子 四十年