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关于房子？收房的时候发现房子有问题怎么办？买二手房后发现房子有问题怎么办？1.买二手房后发现房子有问题怎么办？解决办法有:(1)确定房屋质量的具体情况，本人可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定；(2)确定问题是否属于保修范围。房子问题找哪个部门房子问题找哪个部门看具体情况:1，房屋销售问题可以向当地房管局反映；2、房屋施工质量问题可向当地住建局和监理公司反映。

买房本身就不容易，房子再出现质量问题就更麻烦了。今天边肖就给大家介绍一下，房子出现质量问题，购房者如何维权。什么是房屋质量问题？房屋交付时可能存在个别质量问题，应区别对待。就墙体裂缝而言，如果是由于建筑材料的热胀冷缩、温度变化等原因造成的。，它们是允许存在的，不应该被认为是严重的质量问题。开发商可以修复，甚至业主可以在装修时自己粉刷来弥补。

(1)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指建筑主要构件相互连接和作用的平面或空间结构，必须具有满足技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证能承受建筑本身的各种荷载。如地基、承重墙等。，这些部位的结构开裂、倾斜、坍塌等问题，都应视为主体结构的问题。(2)严重影响正常居住和使用的质量问题。这是指因房屋质量问题严重影响买受人正常使用功能和使用房屋的情况。

买房，第一件事就是看五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。其中，前两证由市规划委颁发，建设市由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。实地考察要注意以下几点:1。尽量买一期开发的房子。总的来说，价格便宜，质量好。

3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。4.不要买顶楼，顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长。5.不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。6.纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉在人身上就难了。

我觉得买房要问的是价格，付款方式，交房时间，交房标准。一、买房应该问的问题1。销售方式你要请置业顾问明确回答是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖(两者主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)。2、具体价格你经常在楼书上看到“均价”二字。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你经常想买的房子和“均价”差距很大。一般来说，多层楼盘接近均价，户型位于4楼或5楼；高层塔楼位于6 ~ 8层，户型多为东西向。一层两户的多层楼房，均价相差5% ~ 8%，塔楼在15% ~ 20%之间。

1。买二手房后发现房子有问题怎么办？1.买二手房后问题的解决方法是:(1)确定房屋质量的具体情况，本人可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定；(2)确定问题是否属于保修范围。如果有，可以在保修期内索赔保修；反之，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求维修义务；(3)二手房结构存在重大质量问题，影响买受人正常生活和使用的，买受人可以与业主解除买卖合同，要求业主返还购房款，并赔偿相应的银行利息损失。

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人因出卖人不履行义务而要求其承担违约责任的权利。二、二手房交易有哪些风险？二手房交易存在以下风险:1。房子产权清晰吗？

收房时发现房子有问题，可以拒绝收房，达到收房标准后再收房。房屋质量问题的处理方式:开发商可以维修，业主可以委托第三方维修，重大质量问题可以选择退房。业主一旦在验房中发现问题，应先联系开发商进行检查维修，并约定维修时间和标准。简单来说，开发商要提前确认你的房子需要多长时间维修，并签署相关维修文件。如果业主发现水电问题，直接当面提出，并在验房单上注明，尤其是水路。

如果发现交付的房屋与签订合同时约定的户型不同，结构与原设计不符，应当当场拒收。不要被骗了。虽然这种问题很少，但是一旦发现，我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定，要求退房。面积的问题在房屋质量的问题中很常见，但是大部分购房者并不会真的那么仔细的测量自己的房子。

房子问题找哪个部门看具体情况:1。房屋销售问题可以向当地房管局反映；2、房屋施工质量问题可向当地住建局和监理公司反映。1.房子问题找哪个部门1。房子问题具体情况看找哪个部门:(1)房屋买卖问题可向当地房管部门反映；(2)房屋施工质量问题可向当地住建局和监理公司反映。2.法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十二条保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土木工程，以及电气管道、给排水管道、采暖制冷系统工程等工程的安装工程；保修期限应当按照保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护使用人合法权益的原则确定。

8、看房子要问哪些问题

如果你准备买一套属于自己的房子，你需要去项目所在的区域看房。看房是有技巧的，需要通过沟通获得想要的信息，那么看房要问什么问题，看房要注意什么，你懂了吗？现在让我们来看看。一、看房要问什么问题？看房要问的问题有:①住宅均价多少，目前有没有优惠活动；(2)有哪些房型，房子的公摊面积是多少；③小区什么时候能交房，会不会有延迟交房的情况；(4)社区规模如何；⑤小区周边环境如何，配套设施是否完善。

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