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房屋验收注意事项？验房有哪些注意事项？有哪些注意事项？验收新房时，业主有权要求超验房屋收回，验房中发现的任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收解决。新房验收注意事项1，先看开发商提供的交房资料再签字；你必须检查“三本一证一表”，“三本书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程质量合格证，“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证明。1.住宅使用手册的开发单位、设计单位和施工单位应注明监理单位；结构类型；装修装饰注意事项；供水、排污、供电、供气、供热、通讯、消防等设施配置情况说明；设备设施安装预留位置及安装注意事项；门窗类型及使用注意事项；分配负载；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项；其他需要说明的问题。

首先是合格证验收:开发商交付商品房时，应向购房人出示商品房竣工验收备案证明。交付房屋时，还必须提供房屋质量保证书、住宅使用说明书和房屋实测面积报告；如不出示上述相关资料，买受人可拒绝收房，并向建设行政主管部门投诉。其次，现场验收:1。交付的房屋是否是您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；2、房屋质量是否合格，门窗是否与合同相符；3、水、电等附属设施已按合同约定到位；4.其他合同约定的项目是怎么做的？

所有竣工的房屋一般都要“五通一平”，即通水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅的生活给水系统必须有卫生防疫部门出具的用水证明；高层住宅的电梯必须有劳动部门颁发的安全运行合格证；高层住宅的消防给水系统必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸和文件要求，设备齐全，手续完备。

1。各种收楼材料都要有。购房者现场收房，一定要看开发商是否有以下证件:1。建筑工程竣工备案表。2、房屋质量保证书及使用说明。3.国家认可的专业测绘单位出具的房屋面积、公摊面积实测数据报告。如果开发商不能提供这些证件，业主应该拒绝收房。第二，看发货日期是否过期。购房者在接到入住通知后，首先要判断开发商是否如期交房。

3.与开发商验收新房业主必须与开发商共同验收新房。如有问题，请当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。交接工作主要包括交付房屋的结构设计是否与原图纸一致，房屋质量和门窗是否与合同约定一致，水、电等配套设施是否按合同约定到位，其他购房合同约定事项是否符合要求。第四，业主有权要求超越房屋收回房屋。验房发现的任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收解决。

检查门窗阳台是否开裂，墙面是否平整，是否有裂缝，是否有渗水现象，水、电、气是否能正常使用，地面是否空鼓开裂，室内空气是否安全。需要注意检查门窗，注意是否有裂缝或渗水，一定要检查电线和水路，注意检查棱角，注意墙面是否鼓包。我们必须重视墙体裂缝的问题。其实防水问题和地漏也要注意。同时也要注意门窗的情况，电路的装修，房屋的结构也要注意。

在我们搬进新房子之前，我们必须检查并接受它们。而且如果我们是不太了解这方面的外行，可能会被不法开发商欺骗，导致后期入住后才出现各种细节上的麻烦问题。因此，有必要参考以下新房验收标准。我们根据国家相关规定进行了分析，可能对已购买商品房但暂时未入住的消费者有所帮助，结合实际情况。

新房验收注意事项1。一、签字前阅读开发商提供的交付信息；你必须检查“三本一证一表”。“三本书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程质量合格证。“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证明。1.住宅使用手册的开发单位、设计单位和施工单位应注明监理单位；结构类型；装修装饰注意事项；供水、排污、供电、供气、供热、通讯、消防等设施配置情况说明；设备设施安装预留位置及安装注意事项；门窗类型及使用注意事项；分配负载；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项；其他需要说明的问题。

1，查看业主材料。2.业主领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书，开发商予以说明。竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书必须是原件，不能是复印件。3.业主收到钥匙并在住宅钥匙收据上签字。4、业主做全面验收。5.业主对验收中存在的问题提出质疑、改进意见或解决方案。

收楼注意事项包括很多方面，主要是四大方面，下面详细讲解。1检查所有插座，没有电笔的朋友可以带个充电器和三相接头。充电器可以检查两相插座，三相连接器的插头可以检查三相插座，2检查所有窗户，检查玻璃:玻璃不能结疤。我们买的东西都是商品，要仔细检查，不然会吃亏的，不要以为这么大一块玻璃上有个小疤就无所谓了。想想吧，如果你是买镜子，你肯定不想要有疤的镜子。